Poučení ve smyslu ustanovení § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník)

(dále jen „Poučení“)

Realizované realitním makléřem: Hana Tomšů, se sídlem U Stromovky 63, 381 01 Český Krumlov – Nové Spolí, IČO: 74566792, e-mail: hanatomsu@htreality.cz.

Tento dokument je adresován všem potenciálním klientům (dále jen „Zájemce“), kteří mají zájem o uzavření zprostředkovatelské smlouvy na realitní služby.

Makléř tímto poučuje každého zájemce, který hodlá uzavřít zprostředkovatelskou smlouvu, že:

• Zprostředkovatelská smlouva se řídí zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování.
• Předmětem služby je zprostředkování prodeje, pronájmu nebo podnájmu nemovitostí, případně převod podílu ve společnosti s výjimkou podílu v bytovém družstvu.
• Cena služby (provize) bude uvedena ve smlouvě jako:
  • konkrétní procento ze skutečné ceny transakce, nebo
  • pevná paušální částka, vždy včetně DPH.
• Provize je splatná při uzavření smlouvy mezi zájemcem a osobou, kterou makléř zprostředkoval. Veškeré náklady spojené se zprostředkováním jsou zahrnuty v provizi.
• Doba platnosti zprostředkovatelské smlouvy je sjednána na určité období (maximálně 6 měsíců) s možností automatického prodloužení o 2 měsíce, pokud žádná ze stran nejméně 5 dní před koncem platnosti smlouvy písemně neoznámí ukončení.

Práva a poučení zájemce:

• Zájemce má právo na odstoupení od smlouvy uzavřené mimo prostory podnikání do 14 dnů od jejího uzavření.
• Pokud zájemce požádá o poskytnutí služby již během lhůty pro odstoupení a makléř splní svou povinnost, právo na odstoupení zaniká.
• Stížnosti a případné spory mohou být řešeny mimosoudní cestou prostřednictvím příslušných institucí (například Česká obchodní inspekce).